2026-Sätze+ 10.6 % Kaufnebenkosten

52.850 €

Nebenkosten für 500.000 € in Baden-Württemberg (5,0 %). Gesamtinvestition: 552.850 €.

Nebenkosten10.6 %

Grunderwerbsteuer

25.000 €

5,0 %

Notar & Grundbuch

10.000 €

2,0 %

Makler

17.850 €

3,57 %

Gesamtinvest.

552.850 €

Kaufpreis + Nebenkosten

Eingaben

Kaufpreis

€

Bundesland

Notar & GrundbuchÜblich sind 1,5 % – 2,0 %.

Makler beauftragt

MaklerprovisionMeist 3,57 % inkl. MwSt pro Seite (Käufer + Verkäufer teilen sich).

Empfohlenes Eigenkapital

Drei Szenarien

Minimum

52.850 €

Nur Nebenkosten

Optimal · 20 %

152.850 €

Gute Konditionen

Top · 30 %

202.850 €

Beste Konditionen

Gut zu wissen

Kaufnebenkosten müssen meist komplett aus Eigenkapital gezahlt werden — Banken finanzieren in der Regel nur den reinen Immobilienwert.

Bundesland-Vergleich

Günstigstes · Bayern 3,5 %

17.500 €

Teuerste · 6,5 %

32.500 €

Differenz: 15.000 € — allein die Bundesland-Wahl kann diesen Unterschied machen.

Finanzierung prüfen

Mit Kredit- und Stresstest-Rechner weiter planen.

Transparenz

Methodik und Hinweise

Annahmen

Die Berechnung verwendet die aktuell sichtbaren Eingaben und ausgewiesenen Vereinfachungen.

Rechenweg

Zwischenschritte werden aus den Eingaben abgeleitet und auf die dargestellte Einheit gerundet.

Quellenstand

Grunderwerbsteuersätze und marktübliche Kaufnebenkosten, Stand 2026.

Hinweis

Die Auswertung dient der Orientierung und ersetzt keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.