2026-Sätze+ 10.6 % Kaufnebenkosten

52.850 €

Nebenkosten für 500.000 € in Baden-Württemberg (5,0 %). Gesamtinvestition: 552.850 €.

Nebenkosten10.6 %

Grunderwerbsteuer

25.000 €

5,0 %

Notar & Grundbuch

10.000 €

2,0 %

Makler

17.850 €

3,57 %

Gesamtinvest.

552.850 €

Kaufpreis + Nebenkosten

Eingaben

Kaufpreis

€

Bundesland

Notar & GrundbuchÜblich sind 1,5 % – 2,0 %.

Makler beauftragt

MaklerprovisionMeist 3,57 % inkl. MwSt pro Seite (Käufer + Verkäufer teilen sich).

Empfohlenes Eigenkapital

Drei Szenarien

Minimum

52.850 €

Nur Nebenkosten

Optimal · 20 %

152.850 €

Gute Konditionen

Top · 30 %

202.850 €

Beste Konditionen

Gut zu wissen

Kaufnebenkosten müssen meist komplett aus Eigenkapital gezahlt werden — Banken finanzieren in der Regel nur den reinen Immobilienwert.

Günstigstes · Bayern 3,5 %

17.500 €

Teuerste · 6,5 %

32.500 €

Differenz: 15.000 € — allein die Bundesland-Wahl kann diesen Unterschied machen.

Mit Kredit- und Stresstest-Rechner weiter planen.