Zusätzliche Steuerbelastung
44.915 €
Steuerpflichtig
Tarifbasierte Mehrsteuer für den eingegebenen Standardfall einschließlich Solidaritätszuschlag.
Tarifbasierte Mehr- oder Mindersteuer für Standardfälle. Kein vollständiger Steuerbescheid.
100.000 €
inklusive AfA-Korrektur100.000 €
nach Frist, Verrechnung und Freigrenze365.085 €
nach Verkaufskosten & Steuer16.1.2030
ohne Eigennutzungs-AusnahmeKauf und Verkauf
Maßgeblich sind regelmäßig die notariellen Vertragsdaten.
Zum Beispiel Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler beim Kauf.
Unmittelbar durch den Verkauf veranlasste Kosten.
Bereits steuerlich geltend gemachte Abschreibungen erhöhen den Gewinn.
Eigennutzung
Wähle nur eine Ausnahme, deren Voraussetzungen vollständig erfüllt sind.
Die zweite Ausnahme meint drei berührte Kalenderjahre, nicht zwingend volle 36 Monate. Bei gemischter oder unterbrochener Nutzung ist eine individuelle Prüfung sinnvoll.
Steuerliche Angaben
Rechtsstand 2026 · § 23 und § 32a EStG
Weitere positive §-23-Gewinne im selben Kalenderjahr; wichtig für die 1.000-€-Freigrenze.
Jahres-zvE ohne die hier erfassten privaten Veräußerungsgewinne.
Standardfall: Kinderfreibeträge und andere besondere Bemessungsgrundlagen für Soli oder Kirchensteuer, gemischte Nutzung, Schenkung/Erbschaft, Teilverkäufe und Ratenzahlungen werden nicht vollständig abgebildet.
Berechnung im Detail
So entsteht das Ergebnis.
Was der Rechner berücksichtigt
Frist: Taggenau zehn Jahre zwischen Kauf und Verkauf.
Gewinn: Kosten und geltend gemachte AfA nach § 23 EStG.
Tarif: Standardfall für Einkommensteuer und Soli nach Rechtsstand 2026.
Wichtiger steuerrechtlicher Hinweis
Keine Steuerberatung: Diese App liefert ausschließlich rechnerische Hilfsmittel zur persönlichen Orientierung und ersetzt keine Steuerberatung. Eine Hilfeleistung in Steuersachen ist nach § 5 StBerG den dazu befugten Personen (Steuerberater:innen) vorbehalten. Für die Steuererklärung ziehe eine:n Steuerberater:in hinzu.
Keine Garantie: Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Berechnungen. Alle Ergebnisse sind ohne Gewähr und vor einer Verwendung eigenverantwortlich zu prüfen.